Hallo liebe Mieter,\r\n\r\nzum 01.04.2023 vermiete ich eine mehrst?ckige insgesamt 4 Zi.- Whg (Gr??e zwischen 13m? - 16m?) an Studenten oder Erwerbst?tige.\r\nDie Kaltmiete von 335 ? bezieht sich auf ein einzelnes Zimmer. Weitere 100 ? m?ssen f?r die Nebenkosten aufgewendet werden.\r\n\r\nDie Zimmer werden teilm?biliert und mit einem Internetzugang ausgestattet angeboten. Es handelt sich um einen Erstbezug. Au?erdem gibt es eine nagelneue Einbauk?che, die den Bewohnern der einzelnen Zimmer in der WG zur Verf?gung steht. Diese ist mit einem K?hlschrank, Induktionsherd und einer Sp?lmaschine ausgestattet. Desweiteren steht eine Waschmaschine zur Verf?gung. Die Benutzung ist in der Miete inkl.\r\nEs gibt zwei Badezimmer, daher k?nnen sich jeweils 2 Bewohner eines der Badezimmer teilen.\r\n\r\nWeitere Merkmale der Wohnung im ?berblick:\r\n- Beim Neubau handelt es sich um ein Energiehaus mit dem KfW Standard 40 Plus.\r\n- Energieversorgung erfolgt mit W?rmepumpe ( kein Gas oder ?l notwendig)\r\n- ein Stellplatz, der f?r 50? mtl. angemietet werden kann, steht direkt\r\nvor\r\ndem Haus f?r alle Bewohner der 4 Zimmer zur Verf?gung\r\n- Aufzug vorhanden\r\n- elektrische Rolll?den (aussen) vorhanden\r\n- ausgestattet mit\r\neiner Fussbodenheizung\r\n- Bodenbel?ge aus Vinyl\r\n- moderne Badezimmerausstattung\r\n- Adresse: Scheideweg 67, 26121 Oldenburg (Oldenburg)\r\n\r\nLage\r\n\r\nLage\r\n\r\n-die Anbindung an die ?ffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut (Bushaltestelle direkt an der Stra?e)\r\n-Einkaufsm?glichkeiten in unmittelbarer N?he ( ALDI direkt gegen?ber)\r\n-F?r sportliche Bewohner befindet sich ein Fitnessstudio (McFit) gleich um die Ecke.\r\n-Die Universit?t ist ca. 5 km entfernt und ist mit dem Fahrrad in 15-20 Minuten zu erreichen\r\n-eine Arztpraxis befindet sich in der unmittelbaren Umgebung\r\n-Restaurants/Bars sind fu?l?ufig zu erreichen\r\n\r\nWG-Leben\r\n\r\n-In der WG sind sowohl Studenten als auch Erwerbst?tige herzlich Willkommen\r\n-eine Einhaltung der Hausordnung wird in dieser WG vorausgesetzt\r\n-In der 4erWG wird die vorhandene K?che geteilt\r\n-jeweils 2 Bewohner teilen sich ein Badezimmer\r\n-respektvoller Umgang und ehrliches Miteinander sollte von jedem Mitbewohner gelebt und mitgetragen werden\r\nSonstiges\r\nSonstiges\r\n\r\nEine Besichtung ist nach Vereinbarung m?glich.\r\nDie Kontaktaufnahme ist telefonisch und auch ?ber E-Mail m?glich.\r\n\r\nFreundliche Gr??e\r\nVitalij Brandt